. 别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
大约15W左右吧，光土建的话！

如果您是选择全包的话， 别墅装修的费用主要花费在主材上面。费用分别花费在设计费、施工费、管理费、产品费和家居配饰费。300平的别墅，整体下来，约120万至180万左右。 别墅装修的费用一般是比较贵的，每个装修公司的报价也不一样。装修可以选择性价比高的上海百姓装潢有限公司，公司实行ERP企业资源管理系统，打造了“智慧装饰的全新家装服务管理理念，研发创新了VR设计交互系统、百姓家居APP等提高饰前客户服务体验度；多终端项目专员APP及管理制度、工地全程可视化远程直播、VR施工节点实景系统等提高饰中客户服务省心度；线上快速保维修、专业饰后维修团队等提高饰后客户服务快捷度，多维度全流程的运用新技术综合提高服务能效，并制定了以提高客户服务满意度为要点的项目专员制，形成了独特的、完备的、科学的装饰服务系统。
一栋三层别墅全部装修好的话，如果选择权，装修费用主要花费在主材料上面，其中设计费，施工费，管理费产品费和家居配置费这些全包括的话，一般在120万到180万左右。如果说是业主要求高家具选择贵重的费用相对会更加高一些。所以这些需要提前了解装修的档次是哪种，这样会比较好计算。
如果您是选择全案的话，别墅装修的费用主要花费在主材上面。费用分别花费在设计费、施工费、管理费、产品费和家居配饰费。如果在南京的话，全包（从园林、土建、室内装修、主材产品、家具配饰等整体服务，真正的拎包入住）的话大概一平米4000~6000元左右，有的业主要求高，买的家具很贵重，费用会比这个高很多。300平的别墅，整体下来，约120万至180万左右。
三层别墅少说也有300多平米吧！一般别墅都是高档装修，至少也要80万以上吧！装修是个无底洞，多少钱都可以装完，关键看你选择什么要的装修风格，对材料要求有多高，家里装修的个性化造型多不多！
300平米的话大概预算要在40万.

装修这个没有底的，因为做的东西不一样。我打个比方：你买门，免漆套装门才700~1000左右，实木烤漆门1000~2000，原木门5000往上跑（还有门用原材有橡木、柚木等等）。所以说，这个没有一个固定价格的，只能说看你做多少东西。 如果非要定义一个大概的估计，180平的小别墅，主材材料中档层次+硬包（不含家具家电）大概在25W左右

一栋三层别墅全部装修好的话，如果选择权，装修费用主要花费在主材料上面，其中设计费，施工费，管理费产品费和家居配置费这些全包括的话，一般在120万到180万左右。如果说是业主要求高家具选择贵重的费用相对会更加高一些。所以这些需要提前了解装修的档次是哪种，这样会比较好计算。
别墅的一般装修总费用约为别墅价格的15%。装修材料的成本比例是：浴室、厨房：客厅：卧室=9：7：4.目前，经济型装修参考价：1500-2000元/平方；个性化型装修参考价：2000-2500元/平方；高档型装修参考价：3000元/平方以上。 确认装修程度后，应了解装修的大致成本，然后了解装修材料的成本。装修材料一般包括墙面材料、地板材料、餐具、卫生洁具、厨具。在装修前，最好先了解装饰材料市场不用品牌的大致成本，然后选择合理的装饰材料。可以找专业的装潢公司帮助装修，省时省力。在众多的装饰公司中，聚通装饰实实在在为老百姓着想的经营管理模式，也成为了聚通的成长基因，其站在用户角度不断迭代升级，一直保持着上海龙头企业的地位，在上海中高端家装消费市场中建立了良好的品牌形象。更多了解聚通装潢
三层别墅装修要多少钱？1、装修别墅多少钱主要关系到预算的确定，通常情况下，装修的费用会占到别墅总费用的百分之十五左右。比例的构成是：卫生间、厨房、客厅、卧室=9:7：4。具体花费方面，如果在二线城市，装修档次低一些，价格约100-500元/平米，中档装修价格1500-2000元/平米，高档装修价格2000元/平米。2、如果装修的档次稍微高一些，费用大概就要占到建筑费用的1/4左右。如果只是普通装修的话，以400平米面积计算，别墅装修也得15－20万左右。一般按照正常是市场价格，装修下来总的费用大概占到房屋购买价格的15%~20%较为合适。但是如果是欧式中高档，价格估计还要上浮10%左右。3、别墅装修材料和普通装修相仿，也就是墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。选择时可以先对市场考察一番，大概弄清品牌产品与非品牌产品的费用差别，然后合理的选择装修材料。4、别墅装修主要的费用有设计费、轻工辅料、主材、还有就是配饰了。设计费根据不同需求，每平米几十元到几百元不等，轻工辅料+主材每平米600元到1500元不等，后期配饰就很难说了。装修别墅在费用上也要考虑主次，不同的房间不同装修档次，可以节省不少钱呢。
价格不定，具体要看别墅的面积和装饰公司的选择。别墅装修费用一般包含设计费、材料费和施工费，以及运行搬运费等。一般来说装修公司会根据业主想要的装修风格以及装修档次来进行装修报价。 装修别墅的时候要有主次之分，有些房间需要重点装修，有些房间只需要简单装修，一定要分清楚主次。这样可以节省很多费用，同时也可以让主要的空间装饰的更加精美。像客厅装修所花费的心思和资金就要比卧室的多。装修修选择百姓公司能让装修事半功倍。公司在上海设立了近二十家营业网点，并设有设计研发中心、施工管理中心、饰后客服中心、呼叫中心、科创中心和多个大型家居体验馆。公司实行ERP企业资源管理系统，打造了“智慧装饰的全新家装服务管理理念，研发创新了VR设计交互系统、百姓家居APP等提高饰前客户服务体验度；多终端项目专员APP及管理制度、工地全程可视化远程直播、VR施工节点实景系统等提高饰中客户服务省心度；线上快速保维修、专业饰后维修团队等提高饰后客户服务快捷度，多维度全流程的运用新技术综合提高服务能效，并制定了以提高客户服务满意度为要点的项目专员制，形成了独特的、完备的、科学的装饰服务系统。
三层别墅装修大概多少钱；别墅装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。 如果要高档精装修，需要 1650-1700/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1250-1300元/平方左右，属中档次精装修。如果想一般化装修，可以投入 950-1000元/平方左右，就属简单化精装修了。如果按650-700元/平方投入装修，是属简普通装修了。所以别墅装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

三层别墅装修要多少钱？ 1、装修别墅多少钱主要关系到预算的确定，通常情况下，装修的费用会占到别墅总费用的百分之十五左右。比例的构成是：卫生间、厨房、客厅、卧室=9:7：4。具体花费方面，如果在二线城市，装修档次低一些，价格约100-500元/平米，中档装修价格1500-2000元/平米，高档装修价格2000元/平米。2、如果装修的档次稍微高一些，费用大概就要占到建筑费用的1/4左右。如果只是普通装修的话，以400平米面积计算，别墅装修也得15－20万左右。一般按照正常是市场价格，装修下来总的费用大概占到房屋购买价格的15%~20%较为合适。但是如果是欧式中高档，价格估计还要上浮10%左右。3、别墅装修材料和普通装修相仿，也就是墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。选择时可以先对市场考察一番，大概弄清品牌产品与非品牌产品的费用差别，然后合理的选择装修材料。 4、别墅装修主要的费用有设计费、轻工辅料、主材、还有就是配饰了。设计费根据不同需求，每平米几十元到几百元不等，轻工辅料+主材每平米600元到1500元不等，后期配饰就很难说了。装修别墅在费用上也要考虑主次，不同的房间不同装修档次，可以节省不少钱呢。
一栋三层别墅全部装修好的话，如果选择权，装修费用主要花费在主材料上面，其中设计费，施工费，管理费产品费和家居配置费这些全包括的话，一般在120万到180万左右。如果说是业主要求高家具选择贵重的费用相对会更加高一些。所以这些需要提前了解装修的档次是哪种，这样会比较好计算。
装修一套三层的别墅需要多少钱；别墅装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。 如果要高挡点精装修，需要1450-1500/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用950-1000元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入650-700元/平方左右，属普通装修了。 所以别墅房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
三层别墅少说也有300多平米吧！一般别墅都是高档装修，至少也要80万以上吧！装修是个无底洞，多少钱都可以装完，关键看你选择什么要的装修风格，对材料要求有多高，家里装修的个性化造型多不多！